长沙：限购政策没有任何调整和放松，二手房价已连跌10个月, 你怎么看

人往高处走水往低处流，不限购三四线房价才会跌到低，所以长沙要限购不让三四线的刚需到省城买房，现在长沙限购小县城房子还在跌，不限购会买者寥寥，这是一个整体布局。

还有一种情况，不限购，特别是不限制二手买卖年限，市场会多出几倍的二手空置房，也有可能造成下跌。

如果房价下跌是一种荣誉，那么就让长沙一直跌吧！因为他的城市价值就值这个价，我希望来长沙置业的朋友们花一百万买的房子过几年只值五十万，除去通货膨胀，实际只剩三十万。这就是长沙这个城市莫大的荣誉

连跌6个月之后百城二手房价回升，楼市还会继续升温吗

必须升温，不然天朝经济用什么带动，买不起的不要惆怅，终究买不起，你只用看看，评论评论，能买得起的来回就那几个人，现在的房市就像股市，找几个人来回炒，炒高了，还是这几个人再买，只要没人接盘，愿他们越吵越高就行，无所谓啦

首先，现在房地产的大方针是房子只住不炒，因城施策。目的是稳定市场，让刚需有房可买，买得起房，把很多投资客拦在外面，很多人都在观望。

其次，现在很多城市，尤其是一线城市以及周边，严格的限购政策，使得很多有能力购房的人没有购房资质，购买人群大大减少。

再者，2018房价下降最主要也是最直接的原因就是限购，导致想买的买不了，想卖的不知道能卖给谁，导致有价无市。开发商，投资者，为了资金回笼，降价促销，致使房价下降。

另外，春节过后，房价有回升的趋势，说明刚需需要买房，不可能一直等下去，在限购政策出台之后，房价和市场已经趋于平衡，继续下降的可能性很小。

最后，随着时间的推移，具备购房资质的人群越来越多，市场会有所回暖是肯定的，市场是房价最直接的导向。

所以，随着物价上涨，货币贬值，市场健康发展，房价稳定中上涨是正常的，但是类似前几年暴涨暴跌以后不再会出现。

我国是个人口大国，虽然也是拥有全球第三的国土面积但是可居住的面积缺是有限的。我国自古就是个农业大国直到改革开放后我们才开始大力的发展城市建设，才开始有大量的农村开始变为城市。所以近10来年房地产这么火热。

而随着中国经济的发展，对农村城市化，城市国际化就没有停止过。这也就必然会吸引购房人群。

而且大部分购房者都是通过银行按揭购买。如果房价暴跌那么最终受伤的会是银行。

打个比方，买个100万的房首付3成贷款70万。那么算上利息（基准利率）这房子的总价大概就是140万。如果突然暴跌到80万会怎么样？业主直接损失60万？那他还会继续供贷款吗？不该贷，银行收回房子拍卖，低于市场价格拍卖。那么最终还是银行亏呀。

因此目前国内的楼市在国家层面的宏观调控下不会出现暴涨、暴跌的情况了。但是会随着中国经济的增长而稳步向前。

房价是否还会回温，这个问题其实涉猎的范围太广。而统计数据则最喜欢统计所谓的100城，其实在百城之外还有那么多的城市不进行统计，本身就是一种不合理的现象，会让人觉得百城涵盖了整个中国房地产。

房价现在基本上是进行着两极分化，统计的百城则是中国一二线城市或者省会城市。像这样的一些城市，本身就是人口基数大，公建配套好（交通，医疗，教育，娱乐）会吸引有能力购房的家庭进行购房，那么市场价格就会比较高，但是若论是否会持续很长时间的回温，则要看当地的政府对于房地产市场的依赖性。如我所在的杭州，对于房地产市场就十分依赖，近期在感觉市场明显购买力下降后，则推出了更为宽松的落户政策用于刺激市场，这其实也变相的说明房地产市场整体的衰弱，由黄金时期进入到白银时期。

而那些不在统计范围内的城市，像我们很多人的老家县城这样的小城市，很多都是房价偏高，市场购买力不足，导致楼房销售不出去。但是在相关单位的所谓的维稳控制下，房价不允许出现大的调整和降价。这方面今年已经有数起开发商降价销售被叫停的案例了。这样的城市，你说它房产回暖？那都是画饼充饥空谈而已。

购房还是得结合自身的需求和实力来。即便在好的一二线城市也都有降价销售的楼盘，也有涨价销售的楼盘。所以真的购房，那还是得结合自身的需求与实力，然后进入到细节之处，去实地考察了解才好入手。

个人观点，仅供参考