请问来一线城市租房的外来人多数是租一辈子房的吗

【北大教授：租房比买房贵太多太多！原因有三】你若租一辈子的房子，几十年后会发现房租贵得惊人。假设你现在租一个小房子，月租金为6000元，每年增长6%，也就是明年涨360块，后年涨380块……70年后，租金是多少？你可以拿计算器简单计算一下，结果是33.4万多元。注意，这是月租金，年租金要401万元！

以上种种，仅仅是计算个人的金钱损失。

有房子才有家。

不是中国人对买房子有多大的兴趣，而是在中国人眼中房子代表了很多东西，比如一个人的财力、能力、生活的保障等等。说的再细，学区房是为了孩子，有房才结婚是給女孩的保障（现在大部分女孩和其父母都会问有没有房，特此说明，田园女权斗士退散），真遇到大灾大病也能变现，房子在中国是在代表太多，有房子才有家。

其实这个问题的话不是绝对的，主要还是看个人经济能力来，从以下几点帮你分析以下：

在一线城市拼搏的人，要么就是想一辈子留在这里，要么就是赚了钱就回家发展的。

1. 想留在一线城市发展的：大部分人的目标肯定是想在一线城市买房买车，但是一线城市房均价那么高，很多人奋斗一辈子可能买不起一个厕所。这个就看个人发展的能力了，相信只要是能够首付而且月供没问题的，基本上都会选择第一时间买，有房才有家，而且毕竟一线城市房子升值空间大；另外一种是留在一线城市的低收入人群，可能一辈子都买不起房子，就会选择房租特别低的区域生活，每个一线城市总会有一些廉租房供低收入人群居住，这部分人群可能就会选择一辈子租房子住。

2. 不想留在一线城市的外来打工族：这类人群也分两种，一是有投资头脑和赚钱能力的人，这部分人赚到钱，会在一线城市投资房产用来赚钱，可能他赚到钱最终会选择回到老家去发展，举个简单的例子：100万在北上广深真不算什么，生活的还很拮据，但是回到乡镇农村完全是两个概念！二是不会在一线城市投资也不想买房的人群，这部分人可能在一线城市发展个十几年，然后就会老家做点其他的事情，所以这部分人可能都是租房子住的，就像我的父辈一样，在广州打了20年工，租了20年房子。

在这里我说下个人的建议：如果你能确定留在一线城市发展，那就奔着买房子的目标去。举个简单的例子，20年前，我老爸他们在广州租房就是200块钱一个月了，现在广州房租均价59元/㎡，200块只能租4㎡，房租涨了几十倍，相应的房价也翻了十多倍。如果20年前我老爸他们选择的是在广州买一套房子，当时每个月的月供可能就1000多，然后20年后的今天你觉得每个月1000多的月供算多吗？但是现在每个月三四千的房租确实是算多的，对于很多打工一族来说压力不小。

每年几万块钱的房租，而且房租基本上每年都在涨，10年后你所付的房租可能完全够一线城市一些郊区房子一半的房款了。最主要的是租房永远没有家的感觉，受限制比较大，不能随心所欲的购置自己想要的东西，因为你不知道明天是不是还能继续在这里租下去。

去一线城市租房的人，对未来有两种想法

一种是想在一线城市打拼，赚够了钱后回老家买房子。

还有一种是想在一线城市打拼的同时，也在一线城市买房子，虽然说很艰难，但是很多人宁可买郊区的房子，也不会愿意一辈子租房子。

没有人想一辈子租房子，那毕竟不是自己的家，不能随意进行装修不说，还要害怕房东涨房租，面临搬家的危险。

越是在外漂泊的人，越渴望下班后回到的家是真正属于自己的家。

去一线城市打工有必要租房的嘛？还是直接找包住的？毕竟被炒了鱿鱼换个地方上班又超级远，不如找包住的对吧

谢谢邀请，这首先要看你是什么工作。根据工作不同包住有以下几个情况。

一：服务行业

一般服务行业包吃住，但住宿条件较差，人员流动性很强。尤其是北京驱逐群租房以后，这类情况可能会受到影响。

二：创业性公司

这类公司可能租住在loft，公寓等户型，这种房子可注册公司也可住人。一般居住环境较好，但人员有限。

三：大型上市公司福利

很少很少的大型上市公司会有租房优惠，比如给员工提供的公寓，但这类需要申请，并不是每人都有机会。

一线城市租房越来越贵，都在给房东打工，房租占你收入的多少

在北上广深打工一族，除了日常的花销之外，支出最大的就是房租了。这些城市的房价很高，房租的价格也很高，在郊外租个房子，一个月也得2000多块钱。

房租占你收入的多少呢？这要看你选择“拼房”还是“拼床”了？“拼房”大家都非常熟悉，在外打工租房居住，一个人只付房租，费用太高，找一个人合租可以分摊房租压力，所以很多人租下房子后，会把空余的一间房子转租出去，生活品质还可以保证。

“拼床”指的是两个陌生的人在一张床上睡觉。这种现象在北上广深等城市非常普遍，用年轻人的话来说，这样是为了降低生活成本，减轻经济压力。这样的生活品质没法保证，可能安全指数也不高，纯粹为省钱而已。

如果按一线城市月平均工资税后一万元，拼房至少2500元/月，也得占收入的25%，拼床也要占12.5%，房租占你收入的多少呢？占比越高，可用于支出的收入越低，幸福指数也越低。

刨去房租加上日常开销，你月收入还能剩余多少？有多少打工者在帮房东打工？继买房难后，租房已成打工者最大负担！

坐标南京。房租占收入的15%。各种费用比较高，属于独门独户的公寓商业水电。电费高到离谱。主要是房东给的空调垃圾的很啊，没听过的牌子，安徽的一个小地方生产的。能耗超级高。

日常花销更高呀。一个月下来存不了什么钱的。居大城市大不易。等到这个地方把自己吃干抹净了之后，该裁员的裁员，劝退的劝退公司，关门的关门，倒闭的倒闭。到后来还是得回到老家去。

我在上海工作。

2019年5月刚到上海的时候，工资13000元，那时候自己一个人，群租房，租的一个小单间，比较便宜，房租水电一个月900元，占收入的7%。租的房子是在浦东新区金桥镇那边，位置还是比较偏的，离地铁很远，但是出行有公交，交通还是很方便，附近还有好几个公园，河流，环境很不错的，加上离公司比较近，通勤时间步行20分钟。

现在2022年8月，工资18000元，还是合租房，租了一个朝南主卧，独立厨卫的，房租一个月2000元，占收入的11%。现在租的房子是在闵行浦锦街道这边的，不是很繁华热闹的地方，但是周边该有的店铺也都有，离地铁也有两公里多，上下班骑电动车，不到15分钟。

我来上海3年多了，一共租了三次房子，都还比较满意。上面说的房租都不包含水电网，我现在电费一个月下来要100块多点，水网是固定的，一个月55块。

一线城市的租房确实越来越贵，不过，一些房东因为现在经济有些不景气，房租费也降了一些，但是，大家仍然感觉是在给房东打工，我曾经在深圳做销售软件生意，销售的对象主要是跨境电商行业。

刚开始的时候，我的月收入为15000块钱左右，但是房租占去了4500块。房租已经占了工资的1/3。还有吃喝拉撒等等生活费用，水电气暖等杂费，剩下的每个月几乎存不到怎么钱。总是感觉刚刚够养活命而已。

我租的房子还算是比较差的，我的一些同事租的房子达到了7000块钱一个月。每个月几乎都花光了工资，月月做月光族，除了感觉房租占去了大头外，工资真的一点也不经用，除了能够让自己养活自己以外，确确实实觉得都是在为房东打工。

而且，后来这些软件的生意越来越难做，因为你还在收费的时候，你发现你的同行，你的竞争对手已经在免费给别人使用了。你没有雄厚的资金和强大的实力作为支撑，你根本竞争不过别人。

别人通过免费就把你给搞垮了，最后别人吃肉，你只能喝汤，甚至你连汤都喝不上。 所赚到的那点钱都拿去交房租了。一年下来真的是所剩无几，实在支撑不住，只能关门大吉，回老家种田种地，搞搞种植养殖，或许也是个出口。

在北上广等一线城市，一辈子租房合适吗

坐标北京，我不是个严格意义上的北漂一族。父母年轻时候的“北漂经历”给我们一家打下了良好的经济基础。

面对北京高不可攀的房价而言，租房无疑是最合适的选择。踏踏实实的上班族实在不敢妄想在北京能真正拥有一套属于自己的房子🏠。就连把“北京有一套房”作为梦想也是奢望。北京5环以外的房子均价在5万/平以上，对于只有工作经验几年的我们，一年能攒下来的积蓄也就购买一平米。

身边不乏有“北漂”朋友，扣去五险一金+日常开销，再去支付房租，剩下了几乎寥寥无几。但即便这样勇敢的“后浪们”也保持乐观积极，至少我们还能去宜家Ikea去感受一下家的乐趣。

还是那句话，生活是自己的，租房买房都是种生活方式，用心经营在哪都是家🏠。

中国人有句话，安居乐业，意思就是先要有个家。才能以业为乐。年轻的时候租房子肯定没问题。但是如果一旦想繁殖了，大部分人觉得要给孩子一个安乐窝。在中国有一个安乐窝就是孩子可以上学。当然这是传统的中国人的想法。对于现代人，我们何必将巨大的房屋压力给自己，还不如将这些钱去存款，投资，或是不投资，将钱有计划的去旅游，爱情海去过吗？大堡礁去过吗？耶路撒冷去过吗？世界那么美，哪里都没去就老了，看着一辈子的钱只化作70年的产权，只要觉得值，那就买。当然提问的前提肯定是没有足够的钱，如果要是有5000万，不但能买别墅还能去爱琴海裸泳。没钱就要看您认为生命什么最重要。

嘉峪关

在北上广深等一线城市一辈子租房合适吗？这要看你自己的感觉，从你的提问可以判定，你还没有想好，仍在犹豫之中。似乎你还没有潇洒到仍人怎么评说，自己的生活自己作主的份！多数的父母总是希望孩子住上自己买的房，犹其是待嫁女孩的父母。这是人之常情，也是一种市俗。假如你是一个孝顺的孩子，也有一定财富能力，自然是买房好。假如父母不强求，自己不再意，另一半不勉强，一辈子租房住，也没啥不好！总之，一辈子租房往，适合不适合？你自己清楚！不过现在的想法，不等于将来的想法，可能还年轻的你，不要轻言一辈子！

在北上广深大城市就业的年青人通过租房，解决居住问题是客观正确的选择，观念是先进的。由于大城市交通、教育、医疗、商业、文化生活配套资源丰富齐备，不断的吸引大量人口就业并购买房产，全国、乃至世界范围内强大的购买力使大城市的房价居高不下，由于我国北上广深等大城市的房价距美国纽约、日本东京、中国香港等国际大都市的房价还有约两倍多的差距，房价还有不断上涨的空间。就短期中国经济发展的速度看，年轻人在大城市工作的收入已经不具备置业的条件，置业选择以租房为主是客观正确的选择。通过较长一段时间工作的收入积累，可以逐步选择二、三线城市、大城市周边的卫星城、自己的家乡、特色小镇等房价较低的地区购买房屋。房子可以在当地出租、供父母改善居住等。房产有投资、居住、抵压融资、转卖、继承等功能。特别在人口众多的中国，随着城市化进程的加快，人口就业聚集效应在城市的体现，各种生活配套设施齐全完善，房室有一个自然升值空间的发展过程。如果在大城市工作的年轻人较早的选择在价格洼地的区域置业，而在大城市通过租房解决居住问题，必将会走出一条投资居住两相宜的新路。同时这样的生活安排，也将为自己养老通过早期置业，房屋自然升值，贮备丰富的财富。

在中国传统观念中，一直是“有房才有家”、“结婚必须买房”的理念。但是年轻人在北上广深一线城市买房，一点也不轻松，以北京为例，房屋均价6万元每平方米，一套小户型两房65平米总价390万元以上，首付款加上装修至少得100万以上，北京工薪阶层平均月薪8000-10000元，满打满算预计年存款5万元，至少需要15-20年才能攒够首笔款项，至于未来二三十年的供楼压力更不用多说。

那么你愿意一辈子在北上广租房吗？

音乐人高晓松说过：以今天的房价，普通人买房只有两种情况，一种是双方父母出钱资助，这种人基本上前途和发展被父母控股。第二种人是牺牲了太多的发展机会，典当梦想来成就一套房子。他们购买的，其实是自己内心深处的“安全感”。他们觉得，有一套房子，会让自己内心安全一点儿。但是安全感真的可以来自于一套房子吗？

你觉得在中国北上广一辈子租房现实吗？

按照目前的政策来看，真的不现实。

都知道租房有很多好处，没有房贷压力，不用费心维护，可以根据上班地点随时换房，但是真租房过一辈子需要太多的前提了，首先需要一个强大的内心、需要另一半也有强大的内心、再加上丈母娘强大和包容的内心，最后孩子也要有强大的内心，你怎么和孩子解释为什么不能上好的学校，为什么爸爸和妈妈老是要搬家？一辈子在北上广不买房小孩子读书怎么报户口？高考时候回老家去考吗？

在没有完善的租赁法规下面，租房过一辈子是不现实的。

房子是一个内心的归宿

当然不合适啊！

你都说了要在北上广深待一辈子，你知道这些城市多少福利都是跟房子挂钩的吗？

再说，有恒产着有恒心，没房你真会待一辈子？

更何况，一辈子租房要多少钱，你算过吗？这些钱拿来买房做个首付应该绰绰有余了，那为啥不把自己变成房主呢？

从增值保值的角度来看，房产也是比较抗通胀的，要比你拿着现金贬值强吧？

炒股？你是开玩笑吗？赌场你也敢去？胆子太肥了吧

这次疫情更显出房子的重要性，要是没房，你可能连住的地方都没有，被小区禁止入内，被房东赶出去，冰天雪地无处可去，你感受一下！

一线城市一天租房费用

你好，一线城市的租房费用因地区、房型、面积等因素而异。一般来说，一线城市的租房费用比较高，北京、上海、深圳等城市的一天租房费用可以从几百元到几千元不等，具体价格要根据实际情况确定。

一线城市30-34岁人群为租房主力军，40%租客每年换租，大家怎么看

一线城市房价高，买的起房子的人，大部分是以房换房，大部分工薪阶层还是买不动房，都以租房为主。由于工作原因调动，换个城市发展，还有换个环境住，都导致每年换房率很大！

这个数据其实应该多角度辩证的去看。

首先，发布这一数据的报告，里面提到“通过抽样调查贝壳找房平台近一年内的租房记录，以及结合在线调研的方式”完成，很明显是以中介公司线下门店的租赁数据为主，而线下门店租房人群以那些人为主？自然是整租人群为主。所以，这是数据并不能说明现在一线城市30-34岁的人群，比23-30岁的人群数量多，只能说明30-34岁的人群更注重租住品质喜欢整租。

其次，40%的租客每年换租，这个也正常，换租的原因很多，租客工作地点发生变化可能会换租；房东涨价可能会换租；房东不租了可能会换租。租赁的流动性有其自身的特性，但是也确实给租住群体一种不安定的漂泊感。现在政策大力扶持住房租赁市场发展，除了引导市场推出长租公寓项目，也在供给侧着力，推出公租房、国有租赁住房等租期稳定的租赁房源，解决市场痛点。

如果这部分房源供给量达到一定程度的话，或许未来真的可以不用买房了，租一辈子又有什么问题

一线城市如何解决外来务工人员租房

第一，多管齐下增加供给，优化供给结构，从根本上化解一线城市租房市场供不应求的局面

第二，培育专业化、品牌化的机构出租人，促进租房市场规范健康发展

第三，制定出台“住房租赁法”， 保障租客权益，防止头部公司滥用市场势力

第四，在宏观经济管理实践中确立平均房租价格上涨速度不超过居民可支配收入增速的大原则，主要依靠市场化手段， 慎用行政管制工具