住八层一二层是商铺有什么影响

住八层一二层是高铺的影响肯定影响住宅品质，主要体现在两方面:一是注意商铺的功能，如商铺业态为餐饮等需排烟的功能，注意油烟及营业噪音对住户的干拢，留意烟道的排放口位置高度和是否设置除异味和油烟装置，是否满足环保要求，另一方面，商业和住宅楼梯是独立分开的，一二层住宅公共楼梯建筑计容面积需三层及以上住户公摊，无疑公摊面积加大了，得房率降低了。

请问：4月8日武汉解封，门面、住房租户和房东的问题会怎么解决

这是全国性一个真实的问题，请房东们也要有个新的认识，租客和房东在今年这百年难遇的天灾，应该理性对待，真正损失最大的还是房客，今年这疫情带来的损失是无法古量的，就是解封门面恢复营业了，哪家还有生意吗?一天到晚连个上门的人影都没有，哪里还有生意可做啊?房东就是损失一个月二个月的房租才多少钱啊?而租客的损失是房东的好几倍啊，如果门面房都空着没有人租了，锁门几个月或半年一年的，那房客才是真正的损失了，我本人就遇到这个问题了，我租了十几年的门面房，在二月份我就联系房东，让它免一个月房租，房东就是这句话，免房租不可能，你要不租在三月底房子交出来，结果没办法我又租了隔壁的空房，而且比它的门面还大20多平方米，租金比它一年少二万元，而且还是从5月1日计算，到2025年4月30日5年不长价，你们说是我的原房东吃亏了还是我吃亏了?

感觉湖北应该对房东有相对应的减税政策，毕竟也是私人的财产，如果给予减租所有损失由房东承担也没道理；当然如果一口拒绝，也是没有道理的，毕竟现在这种状况真的是属于不可抗力，而且房东在房子增值这一块还是享受了很大福利，再说这几年随着房价暴涨租户的价格也是水涨船高，现在减租对于大家都是好事，共渡难关后对大家应该都是好事，大家互相理解互相体谅协商解决

很高兴回答你这个问题，我表弟在武汉租的房子，前几天刚来武汉，房租已经逾期了1个多月，房东遇到他，他主动跟房东提起了房租的事情，没想到房东说房租，给你减免一个月的。目前的租金等你工作稳定，发工资了再付。还送给他一袋子菜和一条鱼。所以说好的房东还是有的，解封了过后租户和房东是可以商量一下是减租还或者延期收房租的方案。毕竟封了这麽久大家都有难处，将心比心应该是好商量的。

问题的关键是，到目前为止，也没有看到国家税务部门对所有的企业出台疫期税收减免政策。顶多是延迟几天，而基层税务还一个劲的催税。大灾面前，你怎么能要求这个私人把自己口袋里的钱，拿出来给另一个私人用呢[灵光一闪]至于国家应该减税，是因为正常情况下，所有的企业都向国家交付了高额税赋。是应该的。私人之间没有义务谁赠送谁钱用的。

在疫情期间，有门面的租户和房东都没有收几，可以说都有经济损失，日子都不好过。但我们必须面对现实，这是无法抗拒，也可以说是一种自然灾难。既然我们都有幸躲过了这一劫，都要珍惜现在的不易，放眼未来！眼前，就要迎来解封的日子，那么我们的租户和房东都是基层的实体，就要做好迎接准备，特别是不能营业这两亻月的租金问题如何解决，租金能免尽量免，为租户减轻压力，渡过难关。这也是为了共同的利益，来日方长！

我在江汉区这边租的房子，3月初要交房租，因为没来武汉就跟房东联系，房东说等来武汉在说，前天我们回的武汉，当天晚上联系房东，房东问我们，每年过年我们是初几回武汉，我说每年都是初八回的，然后房东说从初八开始，一直到8号解封，这段时间的房租免了，水电费就是我们自己交，

请问，武汉4月8日解封，门店，住房租户和房东的问题会怎么解决？我的回答是：一是房东宽容解决。房东迫于上级精神，房东大度，房东有爱心，房东厚道，针对如此疫情租户不能来住客观实际等。房东向征性收几个钱解决。二是按比例收租。针对房子必须租出去，附近打工必须租房实际，收租比例在30%——50%之间。三是延长租房。谈妥比例收租，租户延期租期。四是上法院解决。租户与房东互不相让，各执一词，只有打官司解决。五是物业，社区调解解决。六是有的租户觉得房中没有什么值钱的东西，与房东因房租沟通难达共识，采取其它方法解决得不偿失，最后双方不了了之。

这个问题二月讨论最多，也发表过最客观的评论与方案，再简单的复述一遍，店铺业者是租屋营业的行为在政府禁止开店营业之时段，假如是一个月或者几天租铺业者共体时艰各负担二分之一，是客观公平的，因为这是天灾意外非人力斦能控制的事，至于租房是用来居住的政府並未禁止房客居住，所以房东与租户不存在减租这些问题，这是客观公平之见解希望大家理解！

8个平方的门面做什么生意最合适

以下是一些可能的建议：

1. **咖啡店或茶室**：这类生意需要的空间相对较小，而且可以提供舒适的环境给客人休息和社交。你可以提供各种咖啡、茶和小吃。

2. **快餐店**：像汉堡、披萨或者面条等快餐店可以快速准备食物，不需要太多的空间。

3. **便利店**：小型便利店可以提供日常生活用品，如食品、饮料、清洁用品等。

4. **美容/美甲店**：虽然这些业务可能需要更多的空间，但是一些基础的美容服务（如面部护理、指甲修剪）可以在较小的空间内进行。

一个8个平方的门面空间相对较小，适合开设小型零售店或服务行业。例如，可以开设小型咖啡馆、小吃店、鲜花店、文具店、手机配件店、美容美发店等。此外，也可以考虑开设小型工作室，如瑜伽工作室、摄影工作室、手工艺品工作室等。关键是选择适合当地市场需求和消费者喜好的业务，同时合理规划空间，提供独特的产品或服务，以吸引顾客并保持竞争力。

8 个平方的门面面积相对较小，因此需要考虑做一些适合小空间的生意。以下是一些可能适合的生意：

1. 咖啡店或茶饮店：可以考虑开一家小型的咖啡店或茶饮店，提供各种饮品和小吃，如咖啡、奶茶、蛋糕等。这种生意需要的设备和人员相对较少，可以充分利用门面空间。

2. 美容美发店：可以考虑开一家小型的美容美发店，提供美容、美发、美甲等服务。这种生意需要的设备和人员相对较少，可以充分利用门面空间。

3. 便利店：可以考虑开一家小型的便利店，提供各种日常用品和小吃。便利店需要的货物数量相对较少，可以在较小的空间内经营。

4. 小型书店：可以考虑开一家小型的书店，提供各种书籍和杂志。这种生意需要的书籍数量相对较少，可以在较小的空间内经营。

5. 鲜花店：可以考虑开一家小型的鲜花店，提供各种鲜花和绿植。这种生意需要的货物数量相对较少，可以在较小的空间内经营。

需要注意的是，不同的生意需要的投资和经营方式不同，需要根据自己的实际情况和兴趣爱好进行选择。同时，还需要考虑门面所在的位置、人流量、竞争情况等因素，综合考虑后再做决策。

8米开间进深12.5米，两边不能开窗，一层为门面，二、三层套房该怎么设计

地块面积100平米，8米*12米，尺寸合适，不难设计，两侧不能开窗，稍微有点限制。100平米扣除公共楼梯间，还有约88平米，对自建楼来说，设计成两房两厅户型比较舒适。

方案中二层及以上楼层住宅设计为两房两厅一厨一卫一阳台。卫生间放在中间，常规设计是个暗卫，暗卫实际用起来比较难受，按图处理，看起来牺牲了部分面积，但可直接通风采光，避免了暗卫，而且阳台转进去的部分也不会浪费，可以放置洗衣机或空调主机或其它杂物。首层商铺卫生间移到靠北墙，商铺空间更加规整，同样也避免了暗卫。商铺设置排烟隔油措施，即可做餐饮。不知道这个方案对题主有没有帮助。😀😀

房屋设计除了与房子平面尺寸有关系，还与所在基地的周围通路环境有关系。就此8x12.5的建筑，如果和基地几乎等大，南侧为正面邻大街商业主入口，左右有小的通路。那么可以考虑采用小框架结构，商住分开，一层开敞的商业，靠北侧、东侧、西侧邻通路设住宅楼梯和出入口。将一层商业和上面居住分开，居住做生意减少干扰！

谢邀，您好，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房——徐工为您解答！更多建房知识，欢迎关注本号。

临街宅基地，像这样的好地段，最适合一层做门面，楼上做套房设计。下面推荐3个方案供您参考，如果您喜欢我们的设计风格，也可以找我们给您定制设计一款哦!

基础信息

占地尺寸：9×12.7米

占地面积：128.36平方米

结构类型：框架结构

款式一

二三层套房可以参考：

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开间8米，进深12.5米，其实开间还是比较小的，两边不能开车，一层要设计为门面，二层和三层做套房，建议定制设计，我还是为你推荐几款尺寸相似的，你可以参考一下：

别墅效果图，简欧时尚风格。

别墅开间7.8米，进深12.8米，尺寸还是比较符合的。

一层平面图，设计合理

二层平面图，主要用于居住。

三层平面图，居住和自然结合。

如果需要更多帮助，可以关注一下我们的微信公众号：乡墅建房（长按可复制搜索）,每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。

住宅公园，专注于农村住宅设计、民宿设计

开间8米，进深12.5米，想要建一栋商住两用房，类似的情况我们也为粉丝设计过不少，接下来就推荐几套图纸，看看适不适合你家宅基地吧。

第1套：三面不开窗+一层商铺+采光井，8×12米商住两用房，主体预算30万

占地尺寸（单户）：8.4m*12m

占地面积（单户）：117.85㎡

建筑面积（单户）：236㎡

总 高 度：10.6m

建筑情况：共设3室 4厅 2卫 2厨 1店铺 1阳台 1采光井 1露台

这套房子的业主，位于两户中间，三面都不能开窗，只能设计一个采光井辅助采光。一层朝南设立一个店铺，店铺后面是起居空间，设立客厅餐厨和一个卧室。二层也是单独设计，带独立餐厨和客厅，出租更加方便。

8X12.5米的占地尺寸，算是村里比较常见的大小，但是题主说两边不能开窗，一层是门面，这就很考验设计师的功底。下面这几套农村户型，算是给大家一个参考方向，如果有建房需求的话，可以聘请专业的设计师来画图哦。

户型一：

占地尺寸：8X12.1米

占地面积：101.68平方米

建筑面积：197.7平方米

建筑高度：8.85米

建筑情况：共设4室 2厅 2卫 1厨 1起居室 1阳台。

小面宽的设计更注重实用性，毕竟面积就那么大的一块，要精简布局。这套户型我们没有过多的设计一些辅助性用房，将更大的空间留给客厅跟卧室，以便日常生活。

国有企业单位的门面房允许出租吗

国有企业单位的门面也是允许出租的。比如说，市建筑公司办公大楼的楼下有一排的临街店面，公司为了增加国有资产的效益决定把这一排的店面对外出租，由公司董事会集体讨论了对外出租的价格，对于一些好的门面采取招投标的方式对外出租，谁的租金高就租给谁。

我有企业单位的门面房是允许出租的 ，我国目前对国有企业单位的门面房是允许其出租收取租金的 ，只是在财务的账面上 要 账户分类 进非主营收入，因为国有企业单位很多单位有闲置的门面房 ，出租给经营的商户 使用，可以增加本单位的收入 。