2010年义乌房价多少

2010年义乌房价整体较为稳定，一般二手房价格在每平方米4000-6000元左右，而新房则在每平方米5000-8000元不等。这与义乌当时的经济发展水平和房地产市场供需状况有关。总体来说，义乌的房价相对于其他一线城市还是较为低廉的，但随着义乌经济的快速发展和城市规划的不断完善，房价也有所上涨。

浙江义乌楼市的危机，340万人口预期，昂贵的义乌房价何去何从

楼市的贵与践在于需与不需，同样需者多了，物质就贵了，而无需要了自然就践了，社会老岭化，新生代新理念的增长逐步就会将所有在神坛顶峰的房市拉下神坛，房子是用来住的，动则上百万，钱，大风刮不来，更有底层农家户，头脑逐渐清醒，死要面子化大几百万去城市购套房实属不明智，因为简单，我化几百万去买房还不如拿着几百万去老家，现在就业在家门囗我宁可少挣点也不愿去城市里受洋罪，况且几百万也不是轻松能挣的

介于国际形势的恶化，外贸今后的几年甚至十几年都不会好，美西方国家在摆脱中国供应链，本土企业也外迁，地区局势日益紧张都是关键问题，而且目前很难改变。目前只留东盟，阿盟和非盟与中国关系密切。中美之间的贸易从第一降到第三，中美之间的航班从顶峰的1900降到几十，你能明白意味着什么吧。

义乌市是浙江省东部的一个城市，人口规模约为340万。近年来，该市房价一直处于上升趋势，特别是在城市化和工业化进程加速的情况下。然而，最近一些数据显示，义乌的楼市已经陷入危机状态。

首先，义乌的房价已经超过了大多数居民的支付能力。例如，一些小型公寓和老旧的房屋的平均价格已经高达每平米10,000元以上，而这种价格超过了大多数人的负担能力。其次，义乌的土地供应受到限制，而人口持续增长导致需求的加剧，这也使得房价上涨难以避免。

针对这个危机，可能的解决方案包括：

1. 加大土地供应。如果政府能够增加土地供应，尤其是发展一些新的城市区域，这将缓解房价上涨的压力，同时吸引更多的投资和创业者。
2. 改善房屋结构和品质。如果建筑业能够改善房屋的结构和品质，使得更多的人能够在小型房屋中获得更多的生活空间，这也有可能缓解房价上涨的压力。
3. 加强监管。政府需要加强对房地产市场的监管，制定更加严格的规定和标准，打击投机行为，防止房价过度上涨，以保护消费者的利益。

综上所述，义乌楼市的危机需要政府、建筑业和社会各方共同努力才能够得到解决。

唉，说到义乌房价，一言难尽，万言难尽。一个县级市，市区房价高达7万，最少也要3万多，生意眼看着日渐消瘦，不见起色，关键是看不到头的失望。眼见着街头日渐人稀。

更有意思的是，义乌到处都是建筑工地，灯火通明，全国大小房地产商蜂拥而至，纷纷拿地盖楼。

安得广厦千万间，大庇义乌掌柜俱欢颜，风雨不动安如山！

房价纵观人口总量地下降，跌是必然地趋势。义务虽是走向世界的商贸城。但是整个国际外贸地走衰。跌也是在情理中。主要世界经济格局有了新的变化。那些廉价地劳动产业在外移。所以义务楼市是抗不住总势跌价却命运。[捂脸][捂脸][捂脸]

义乌是一个人口密集、经济发达的城市。根据2020年的数据，义乌市常住人口已经超过了340万人。同时，义乌是一个以小商品贸易和制造业为主的城市，小商品市场的存在和人口流动对房地产市场的需求产生了一定的影响。

义乌的房地产市场受到了全国房地产市场政策的影响。在过去几年中，政府实施了一系列调控政策，如限购、限贷、提高房产税等。这些政策的实施让房地产市场整体呈现出去库存、去杠杆、去投机的趋势。而这些政策也影响到了义乌的房地产市场，房价呈现出了下跌或者平稳的趋势。

然而，随着义乌市的城市化进程推进，人口规模的扩大以及经济发展水平的提高，房地产市场的需求也逐渐增加。根据义乌市政府发布的数据，义乌市计划到2025年，常住人口达到500万人以上，城市化率达到85%以上。这将对义乌的房地产市场需求产生一定的影响。

此外，义乌的房地产市场还受到地区自身发展的影响。义乌未来的经济和人口增长情况将直接决定其房地产市场的发展趋势。根据义乌市政府的规划，义乌未来将大力发展现代服务业、文化旅游业、智能制造业等高端产业，这将进一步推动义乌房地产市场的需求。

综合来看，义乌房价的走势是受多种因素的影响的。尽管义乌的房地产市场受到全国房地产调控政策的影响，但是其未来的城市化进程、经济和人口增长情况将决定其房地产市场的发展趋势。因此，对于义乌房价的预期，需要综合考虑多种因素。

说实在的，房价该降降了。义乌的经济发展离不开我们外来务工人员。义乌房子多数是我们外来人住，本地人住能占三分之一就不错了。现在经济低迷，想复苏要一段时间。很多人都找不到合适的工作，今年工资又不涨。好多小老板都倒闭了。义乌楼市不危机才怪呢？

今年工资不高，房租水电还涨了。自媒体很多爆料，房东恶意不退押金，水电高的离谱例子还少吗？搜搜抖音就知道了。房地产增长离不开老百姓的消费。当人们口袋都没有多少钞票时，谁还去租房和买房。大不了回老家种地了。

当今最重要是复苏经济，大家都要工作，才可能刺激义乌楼市。

这只是个人片面观点，不喜勿喷

义乌房价均价能突破10万一方吗

目前来看是不太可能会！

第一，现在国家正大大力的调控房价，从源头上来控制房价上涨，并提出，只住不炒，所以，想要突破十万是不太可能的，现在北上广深的均价才多少钱，义乌一个县级市国家不太可能会让他到达这个行情！

第二，义乌整个城市的人口，常住人口也不是很多，虽然在同等级的城市里算比较多，发展也比较好，但是比较人口只有这么多，房价是靠人口支撑的，义乌现在只是百万级别的人口，所以比较难撑起大几万的房价，更别提10万的房价了！！

义乌房价会跌吗

对于义乌房价这个问题，小编的观点是这样的：

一、数字上，义乌房价可能会跌

首先得弄明白什么是跌，比如说房价从10000涨到20000，然后再跌下1000，维持到19000。从统计学看，这确实是跌了，但对老百姓来说并没有什么意义，只不过19000以上买房的人难过一会。

二、趋势上，义乌房价维持低幅正增长

1、从上图中，我们看到新房和二手房房价接近同步，这是房价趋于稳定的表现。

2、从市场和调控两方面来看，房价都不会继续高速增长，18年义乌楼市必定降温。不过，这并不意味房价一定会降。

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先讲背景，义乌房价这两年疯狂的涨势绝大部分的推手是有机更新，大量位置极佳的地块挂拍，吸引了很多国内top10甚至top5的地产商进军义乌房地产市场。拆迁户拿着补偿款不买房买什么？所以造就了这一波近乎疯狂的涨势。但是最近有消息透露，下车门区块更新后，这一波旧改可能会暂停一段时间。

再讲供需，义乌近二十年来一直是一个人口净流入的城市，外地人的数量大大多于本地人，再加上义乌仅仅是一个县级市的规划，地势也不怎么好，处于丘陵地带，能开发的土地资源也相对比较紧缺，所以供需关系也部分造成了义乌房价一直走高。

再看消费能力，义乌的人均收入居全国县级市之首，豪车遍地，拥有国际商贸城等一大批国际知名的市场，商业氛围浓厚，创业者占人口比例应该比全国平均水平高出不少，换句话就是说有钱人不少。而一个城市的房价恰恰是由这个城市里有钱人那堆里的相对偏穷的人群的平均收入水平决定的。所以目前义乌城区2万左右的均价，泡沫有，但是真不大。

最后看前景，义乌毕竟定位是一个商业城市，快节奏，不是特别宜居。并且现在在慢慢的走产业转型的路子，前些年的三改一拆，五水共治，运动式的把一些低端产能给淘汰掉。吸引全国甚至全球的人才来义乌发展高新产业，再加上作为新丝路起点，未来发展还是看好的。

综上，义乌的房价未来暴涨的可能性不大，因为基本的购买力，供需关系甚至未来的前景，义乌的房产未来几年大概率横盘微升。个人观点，供参考。

就目前趋势来讲，跌是不太可能了。涨得可能性更大。这点在金华地区的朋友应该都能理解。

1.目前城区在大搞旧城改造，很对人多会获得赔偿款，多则上千万，少则三四百万。拆迁户拿到赔偿款后，因为少了房子，大部分人就投资买房了，因为众多拆迁户集中在同一时期买房，而义乌的房源有限，1套房子几个人抢，供不应求，结果水涨船高。

2.外来人口的涌入，势必加大对房屋的需求量，而义乌的外来人口在金华地区是最多的。

3.义乌做电商做外贸的很多，很多人都赚了钱，有钱人多了，买房的也就多了。

4.政府部门并不希望房价下跌，这样有利于义乌提升城市档次，向一二线城市看齐。房价如果下跌的话势必会影响当地GDP，所以为了政绩，想想就知道了。

总之，就当下来说房价不会跌，除非国家出台大型政策，房价这几年还是会持续上涨的。不过对于普通人来说，当然是希望房价低点好，这样可以减轻很大负担。