租赁他人房屋，漏电致死，房东是否该承担法律责任

对居住房屋租赁，应当遵守国家关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定。

被告承租涉案房屋，擅自对房屋分割装修并未经有关部门登记出租，增加了发生安全事故的可能性，违反了有关房屋租赁的规定。

同时，作为出租人，对于租赁物负有安全责任，确保租赁房屋内的各项设施正常、安全使用。

根据承租人的陈述，造成事故的电热水器是有出租人安装，该过错导致何先生在救人过程中触电死亡，被告应当对何先生的死亡承担全部赔偿责任。

何大伯因本次事件儿子死亡，势必给原告带来巨大精神痛苦，酌情确定赔偿原告精神损害抚慰金。据此法院作出上述判决。

楼下天花板漏电

肯定有的要做好防水 看看这个具体施工方法： 基层清理完毕后，施工缝等重点部位进行处理，涂刷2-3遍防水底层涂料 底层涂料反复涂刷，并涂刷均匀，充分渗入混凝土基层。 防水涂料按A:B=2:1的比例进行配比，涂刷3次。 粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工