农村房屋整治，哪些违建将全面拆除

农村房屋整治，随着新农村建设广泛深入，各地将陆续展开起来，哪些违建将全面拆除呢？

第一步，那些私自建在集体土地之上的，诸如废旧露天厕所，废旧的闲置的的养鸡、养猪等养殖建筑物。这些闲置的、破旧的建筑物既违建，而且纯粹影响环境卫生 ，要见一处拆一处。再一个，由于农民大量进城，农村宅基地上的闲置房也越来越多，有些由于长期无人居住，造成破烂不堪，甚至濒临倒塌，这些房子如继续保留，恐怕会造成人的人身安全。所以这样的危房也要拆除。还有，由于街道、公路改造，己接到搬迁通知的住户房子，也要拆迁。

建设一个新农村，不是仅仅喊一个口号而已，要见具体行动，欢迎农村城市化早日到来。

村民小组长有权拆除违建房屋吗

村民小组长和村委会干部都没有权力拆除违建房屋。根据当前法律法规要求，乡镇辖区内违法建设的房屋，由当地人民政府指派具体综合行政执法权的执法大队去执行拆除。

执法队根据法定程序通知违建人员停止违建并限期自行拆除，逾期不自行拆除者将依法强制拆除。

房屋交易前因违建要拆除能否解约

如果房子有违建，可以撤销合同。根据《民法典》的规定，如果房屋存在违建情况，双方协商一致后，可以撤销合同。此外，合同属于以下法定可撤销情形之一时，也可以撤销：

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；

一方实施欺诈行为签订的合同；

一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；

重大误解签订的合同；

法定其他情形等。

需要注意的是，撤销合同可能会对双方产生一定的影响，因此在实际操作中需要谨慎考虑。如果双方在合同中约定了争议解决办法，可以按照约定处理。同时，可以要求合同相对方返还订金，赔偿损失。如果双方协商不成的，可以向人民法院起诉，要求确认签订的合同无效，返还订金，并赔偿损失

按揭的房子属于违建，拆除后需要继续还贷吗

这么说吧，正规银行入押的房贷必须要有开发商资料齐全才能建档，如果你涉及的违建而又有贷款那肯定不是房贷，最多只能是消费贷或者其他金融抵押贷，等同于现在我们所说的消费贷，与房子无关。

银行只会对五证齐全的房子放贷款，所以，如果你做的是银行商业按揭贷款，那应该不会是违建；如果是因为特殊原因被拆除了，应该会对你有补偿，并且补偿款足以让你还清银行贷款并且能够大赚一笔的。

违建拆除影响主体安全怎么办

1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全 有部分属于违建建筑物,但是和一些重要建筑物建在一起,而且强制拆除的话,会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。

2.根据现性的技术条件无法拆除 因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置,根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。这种违章建筑也不用被强拆。 现有技术条件无法实施拆除的

3.该违建被强拆后损害了公共利益 有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益,若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。这种违章建筑也不会被强拆。

4.补办手续或者已经改正违章建筑的情况 有些违章建筑是因为前期没有审批而擅自建。

买的电梯房二次结构能拆除改造吗

买的电梯房二次结构可以进行拆除改造。二次结构非承重结构，是为了房间的区域划分而在主体结构之后进行施工的，不是承重主体，梁柱剪力墙是承重结构。所以，非承重结构的二次结构可以进行拆除改造，但拆除造成的水电暖等管线需要重布置。另外，重砌墙体对楼板有一定影响，需要考虑进去。