大连新的公积金政策运行的怎么样

大连的职工因偿还贷款本息的，可以提取大连住房住房公积金。具体办理方法如下：

一、申请条件

1、按时、足额缴存住房公积金三个月以上。

2、房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内;房屋坐落地在户籍所在地的，需提供户口簿或其他有效户籍证明;房屋坐落地在实际工作所在地的，需提供单位相关证明文件。

二、办理要件

1、提取人有效件。

2、住房公积金联名卡。

3、证明提取人与借款人关系的。

4、个人住房贷款合同。

三、办理流程

2020年以来已有28城出台租房新政，包括对租赁项目奖补、给予租房补助、提高公积金提取额度等措施，这将对楼市产生哪些影响

大家好，我是地产经济观察

疫情以来各地都出台了很多促进经济复苏、保持经济增长的相关政策。研究政策对经济、对行业的影响首先要看政策出台的目的和补贴对象，以及直接关联的行业。

租赁项目奖补：个人觉得这个政策更多收益的是开发企业，很多租赁项目本身就面临着很大的资金压力。疫情以来商贸、服务业、餐饮业、零售业遭受重创，复工复产本身解决不了需求与消费的问题，适当的给予一定补贴，有利于帮助企业和个体工商户度过难关。一定程度上帮助地产企业度过难关，也起到了稳定投资的作用。

租房补贴：和第一个一样，补贴的目的更多的是为了防止小微企业倒闭，帮助企业度过难关，跟地产关系不大。

公积金提高额度：在房地产行业强监管的背景下，真正拉动行业投资的一定是金融政策。公积金贷款在房地产总体贷款中所占的份额不大。公积金贷款是封闭贷款，出现坏账的风险较小。所以这个政策只能代表政府的一种态度，没有太大的实际拉动意义。

从政策总体力度来看，中央房地产调控的决心没有发生动摇，政策本身没有能带领地产走出下行通道的能力。

公积金提取2022新政策

公积金提取新政策是：

1、自营房屋的购置，建造，再开发或大修；

2、购房贷款偿还本金和利息；

3、出租房屋；

4、退休，离休；

5、完全丧失工作能力，终止与有关单位的劳动关系；

6、出国；

7、未在本市登记注册的劳动者，应当终止与单位的劳动关系；

8、户口应迁出城市，终止与单位的劳动关系；

9、下岗，失业者，男45岁，女40岁以上，连续下岗，失业12个月以上；

2月18日国务院决定阶段性减免企业社保费、实施企业缓缴住房公积金政策，对大家有什么影响

大家好！我是借借技巧，作为银行从业人士，与企业的交往很密切，因此对于企业的情况很了解。

受这次新冠病毒肺炎疫情的影响，许多企业陷入了经营的困境，其中最为困难的是资金出现了问题。

针对这一情况，政府出台了措施，除了要求金融机构对受疫情影响的企业，要给予再次信贷上的支持之后，还从减免社保金，缓交住房公积金等方面来缓解企业的困难。那么，这对于我们来说有什么影响呢？

一、减免企业社保费

减免企业社保费，减轻企业负担，企业员工几乎不受影响。

二、暂缓缴纳住房公积金

一是由于不用扣缴公积金，员工每个月到手的收入会增加。二是由于企业没有缴纳公积金，员工的总体公积金收入会减少。三是对于有购房需求且公积金缴交还没有达到要求的员工来说，会影响购房时的公积金贷款申请。四是目前在利用公积金还住房贷款的员工，每月需要用自有资金来还款，增加经济压力。

三、这些措施的执行，总体有利于企业的发展。企业有发展了，一方面员工不会失业，另一方面也有助于企业搞好员工福利和提高员工工资。

因此，总体来说，减免社保金，缓交住房公积金，对企业和员工都是利好的！大家应该积极支持，帮助企业渡过难关！

最后，祝大家工作顺利，收入增长！

根据国务院出台的决定阶段性减免企业社保费和实施企业缓缴住房公积金政策，有以下几个关键点：

其一，并不是免除全部企业缴纳的五险一金社保费，而是免除缴纳养老、失业、工伤保险这三类，另外对于住房公积金是企业缓缴；

其二，区分湖北省内及湖北以外地区，时间和企业类型都有一定程度不同。对于湖北省内的企业，不分类型，大中小微型企业从2月到6月都可以免征，而湖北省外的企业规定的是中小微企业2月到6月可免征，大型企业是2月到4月，且仅减半；

其三，文件用语是“可以”而不是“应当”，也就是说是否免除社保费还是依据政府判断，不是必然免除；

其四，全文都是指的减免企业缴纳的部分，但并没有说要减免劳动者自行缴纳的部分。也就是说个人仍需缴纳社保费。

公积金缴存补贴是什么

公积金有住房公积金和公积金住房补贴两种，住房公积金由公司和个人共同缴纳，而住房补贴完全由单位负担，个人无需缴纳，属于公司给予员工的一种福利待遇。

公积金是国家强制的，在职职工均享有住房公积金待遇，但并不是所有人都享有住房补贴待遇，住房补贴发放的对象为：

1、行政机关、事业单位的无房职工；

2、已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；

3、承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴；

4、职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准，按地方政府规定施行。

公积金缴存补贴是指公司为职工缴纳的住房储备金，个人不用交，也可以理解为公司给员工个人的福利。

公积金补贴是可以提取的，凡是符合条件的都是可以进行提取的。需要注意的是，公积金补贴不是所有的公司都有，当用户想要提取时，必须到给自己交补贴账户的公司开具支票，才能顺利提取。如果存在某个条件不符合要求的话，是无法提取公积金补贴的。

公积金双12什么意思

公积金双12意即单位和个人均是按照国家规定的缴存最高上限比例（缴存基数的12%）进行公积金缴纳。

个人实际双边累计到账金额需同步考虑缴存基数，在比例确定为双12的基础上，缴存基数越大，实际缴存到账金额就越多；反之，实际缴存到账金额就越少。

最新铁路公积金提取政策

职工申请提取住房公积金，按以下程序办理：

(一)申请时间

1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

(二)提取程序

1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。

目前提取公积金可以有两种方式：提取购房类公积金和提取租房类公积金。提取公积金要到目前公积金所在的公积金管理中心进行办理。

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还自住住房贷款本息的；

（六）房租支出超出家庭工资收入的；

（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

铁路公积金提取还是按照住房公积金管理规定实行。目前提取公积金可以有两种方式：提取购房类公积金和提取租房类公积金。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金提取需要的手续及流程：　　

1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;　　

2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;　　

3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;　　

4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;　　

5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

上海出台加装电梯新政：一票否决取消，还能用公积金, 你怎么看

我只赞成装楼梯扶手折叠椅那种。

当然有个别情况，但一般而言，加装在外墙那种涉太多因素，对底层住户极不公平，不能一刀切地说，有实例证明不影响採光和隔音，毕竟每栋楼都不同。

个人较关注的是日后楼宇安全，倘出现墙裂，谁能证明无电梯这额外负重不是祸心？毕竟，楼的地基平衡会受这加装的移动重量影响。

退而求其次，装个简易的折叠椅电梯，方便高层老人出入就够。

顺便申报，我的住所绝对没有加装电梯的需求。

这个问题我是这样认为的，老公房加装电梯主要的还是考虑老年人在自己家里养老，我们百分之90以上的老年人都喜欢在自己家里养老，迫切希望有一部电梯帮助我们老年人看病，到超市购买东西，到下面来锻炼身体，电梯上下方便这样的民心工程，我们只有责无旁贷把这项民心工程开展发展下去。那么要把这项民心工程发展下去，为民为利非常地艰难，一个楼面只要一户不同意加装，前面化下去的功夫全部泡汤(前功尽弃)，这主要矛盾在底楼住户居民，一楼住户不同意不签字不签名，这个事情就无法在开展下去了半途而废，一楼住户，他们有三怕，怕有响声，怕影响采光，怕房价跌下来，有了这三怕一楼住户死活不同意签字签名加装，为了老年人在家养老，街道，里委，物业三驾马车，上门与一楼住户苦口婆心做细致地思想工作实在做不通，一楼住户他们的最大担心是五楼，六楼房价会涨上去，自己一楼房价会跌下来。实践证明不影响采光，不影响有响声，不影响房价跌价，但还是不相信，一楼住户就是死也不会同意。为了一楼住户这项民心工程彻彻底底流产。然而好的新生事物会得到大多数人的支持。在这危难当口上海市出台加装电梯新条例加快了这项民心工程实现，小区三分之二，一半人同意就可以加装，打破‘’三分之一，一票取消制，改为三分之二同意就可以加装，国家补贴24万改为28万，可以用公积金支付。因而解决了实际的困难上海加装电梯民心工程，像雨后春笋加快了这项民心工程蓬蓬勃勃开展下去，老年人在家里养老实现了梦想成真。

上海老旧小区新政策的落实，打破了老旧小区加装电梯的难题，取消一票否决、2/3通过就可以加装电梯，并且会加快和破解了老旧小区的电梯的难题和进度，这个做法可以在全国各地推行，并且也加大补助力度，还可以用住房公积金来支付费用，使全国的一些小区难以推进的老旧小区的加装电梯有力的促进，实际加装电梯收益的还是大多数人群，政府在这个里面应该其重要的引领作用，值得点赞！

太原2021公积金政策

太原公积金贷款新政策2021

太原公积金贷款新政策规定：借款人在贷款期间，当保证人无法履行保证责任或因抵(质)押物减值、灭失等原因，需变更原抵押借款合同约定的担保时，借款人可向原发放住房公积金个人贷款的承贷部门提出变更申请。

借款人申请变更担保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物应按要求进行评估，贷款余额与新的抵押物价值之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限应长于剩余贷款期限。用于抵押的物品只限于太原市具有不动产登记证或房屋产权证的房产。所有权人不限于借款人本人。

该政策于2020年11月1日执行，有效期5年。



太原公积金贷款条件

申请住房公积金个人贷款需满足以下条件：

1、借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

2、借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务。

3、具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

太原市2021年的公积金政策主要包括灵活就业人员的缴存、提取和使用管理。具体规定如下：

灵活就业人员是指18周岁以上不超过60周岁，为本市户籍居民或者在本市长期居住并以个体经营、自由职业、非全日制等方式灵活就业，尚未享受养老保险待遇或领取退休金，具有完全民事行为能力的各类人员。

灵活就业人员缴存住房公积金后，称为灵活就业缴存人。

灵活就业人员缴存使用住房公积金应当按照缴存自愿、协议约定、使用平等、权责一致的原则进行管理。

太原市住房公积金管理中心负责本行政区域内灵活就业人员住房公积金的运作。

在业务管理系统中设立灵活就业人员管理专户，用于记载灵活就业缴存人的住房公积金缴存、提取和使用等情况。

以上信息仅供参考，如有需要，建议查阅官方网站。

因公积金政策变动，购房要求多支付10%的首付，没钱支付怎么办

没有网签，只能按照新政策执行，没有办法，这个政策也是开发商不可控的，是开发商不给网签呢？还是你自己没有去网签呢？如果确实相中这个房子了，找亲戚朋友帮忙凑一下，不是特别多，你首付不够30%公积金不给贷款的，这个是个人或者单位无法左右的，你想怎么处理呢？你要明确你的想法

公积金现在有什么新的政策

一、住房公积金提取的新政策有哪些：

取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。

住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

这意味着，今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。

此外，为了提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

二、住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。