95家房企5000亿元到期债券高悬，多家房企节后忙筹“短钱”周转，怎么看

新冠疫情黑天鹅的突然袭击让各行各业都按下了暂停键，尤其房地产年后至今无法复工，房地产业是对现金流高占有，高流动性的行业。无法复工导致房产开发企业没有销售现金流，再加上融资成本高，融资难度加大，今年5-6月份又是还银行贷款的时间，这对房产开发企业来说更是雪上加霜。

各房产企业筹“短钱”周转的同时，也开始加大优惠力度，提供网上售房，期待尽快恢复销售现金流。这样房价就可以下来了，再加上政策上的一些扶持，更有助于实现房地产业经济软着陆。

前几天恒大刚刚推出网上购房，引起了热议，纷纷称赞恒大这一步非常高明，同时社会民众也很买账。恒大这次为什么撒钱？其他房企会不会跟风？

一.收订金，可以暂时缓解房企的现金流压力，订金可退，打消了人们的顾虑，这样才会有很多人响应，如果订下房子被别人购买了，加倍退回订金，消费者还有钱赚，更提升了民众热情，从而火爆。

二.低折扣，像恒大7.5折，房价相对比较便宜，定金几倍的抵房款，很实惠，所以也会有成交量，这就更好了，房子直接卖出去了。5月前降价补差价，更是打消了人们的顾虑。

三.转让获利，交了订金的房子，可以转给他人，从而获得大额奖励和不菲的佣金，这就是等于房企招了很多分销商，帮助房企卖房子。不要了，可以退房，返还订金，等于分销商零风险，从而吸引很多人愿意加入销售行列。

四.介绍看房有佣金，等于招了很多无底薪的员工，替房企宣传，拉人，并且都是拉自己圈子里的人，可信度还高。

五.购房网上平台，恒大恒房通平台这几天火爆注册了一千多万用户，不但成就了恒大新的销售模式，还有可能成为未来其他房企的售房平台，这里不得不说恒大很高明！

六.企业声誉和股市，像恒大这次操作，不但没有受到疫情影响，还脱颖而出，把声誉和金钱赚到了，更是把投资者信心装的满满，相信对维护股价一定会有很大帮助。

我相信随后会有很多房企积极响应，给中国目前的经济注入巨大活力，一扫疫情带来的阴霾！加油！中国！！

受疫情影响，各行业或多或少都受到了影响，房地产算是受影响比较大的，本来一季度正赶上春节，可以适当搞一些营销策略增加业绩的，然而谁曾想到会是目前这种情况，这就需要自救，目前房地产行业就数恒大了，出台了一系列优惠政策，可以回笼一大笔资金，无利息使用到5.1，不管最终这些人买不买房，恒大都是赚的，只不过少赚点而已！

目前其他大的房地产商如碧桂园，新城，绿地等没有明显的动作，估计也是在等，看疫情的发展情况而定。

至于房价，个人认为，疫情结束后，房价会稳中有增，疫情的发生，使全国的经济

停滞不前，疫情结束后的经济，还需要房地产来刺激。

纯属个人观点！