闲置民房成爆火民宿,设计策略快速解答_VR型43.237

admin 2025-03-12 仓储服务 6 次浏览 0个评论

老家有个老房子，上下两层。一直是闲置中，现在想做民宿，大家给个意见

谢谢邀请，我的回答如下：

1. 看你老家的房子位置在哪里？是在农村还是城市附近，或是靠近旅游区域等；观察下哪类人群居多，是城市人群还是旅游人群之类等；

2.根据定位哪类人群进行装修，找出特色，突出主题，如农村旅游，建议符合农村气息，不要太豪华，绿色环保为宜；

以上是我的回答，欢迎评论留言补充，谢谢大家！

首先看你的房子地点在哪里？是旅游区还是一线城市地铁周边等。做好房子的客源定位～是接待旅游的人群还是接待商务差旅人群等。

然后再考虑人数。如果够大，建议最好四到六人等。因为现在二胎开放，很多家庭出行基本都是两老人➕父母➕俩孩子、或者父母➕俩孩子，这种配置～

最后考虑装修风格和档次。如果想要价位高一些，装修肯定不能差，而且不管装修高档还是简单，最好都能用环保材料。现在人都很注重环保和健康，所以绿色装修是十分必要的！

其实民宿房东不像外人看上去的那样风光，真不是每天收收钱就完事了……比如半夜房客会因为各种奇葩问题给你打电话，还有水管子马桶空调电视这些，哪个不好使了都要及时奔赴现场尽快解决！还有一些客人会因为各种各样你想不到的问题跟你提要求……我在我的其他回答里有详细写过作为一个民宿房东需要处理哪些事情和一些奇葩客人的示例，您可以扒开看看哈哈😄！

就废话到这吧！祝您一切顺利！

闲置别墅开民宿怎样

闲置别墅开民宿是一个很好的想法。闲置别墅可以重新焕发生机，成为一个小型社区的中心，为游客提供一个温馨、舒适、有特色的住宿体验。
首先，开民宿可以充分利用别墅的空间，为游客提供宽敞舒适的住宿环境。别墅的装修和布置可以根据主题和风格进行设计，为游客提供独特的住宿体验。
其次，开民宿可以带来可观的收入。随着旅游业的快速发展，越来越多的人选择民宿作为住宿方式，因此市场需求也相应增加。通过合理的定价和优质的服务，可以吸引更多的游客，提高收入。
最后，开民宿也可以为社区带来就业机会和经济效益。随着游客的增加，需要更多的员工来维护和运营民宿，从而增加了就业机会。同时，游客在当地消费也会带来经济效益。
总之，闲置别墅开民宿是一个双赢的选择，不仅可以提高别墅的利用率，还可以为社区带来很多好处。但是需要注意合法合规经营，遵守相关规定，确保安全、卫生、服务质量等方面的要求。

闲置别墅开民宿是一个不错的想法。随着旅游业的繁荣，越来越多的人选择民宿作为旅游住宿方式。闲置别墅可以利用其独特的地理位置和环境优势，提供舒适的住宿体验，吸引游客。同时，民宿也可以为当地带来一定的经济收益，促进旅游业的发展。需要注意的是，开民宿需要投入一定的资金和精力进行装修和管理，因此需要认真考虑自己的能力和兴趣。

闲置别墅开民宿是一种利用闲置资源的商业模式，可以带来一定的经济收益。
原因如下：首先，闲置别墅开民宿可以满足人们对于独特住宿体验的需求。
相比传统酒店，民宿通常具有独特的设计和装饰风格，能够给客人带来更加舒适和个性化的居住体验。
其次，闲置别墅开民宿可以提供更加灵活的住宿选择。
客人可以根据自己的需求选择不同类型和规模的别墅，满足不同人群的需求，比如家庭旅行、朋友聚会等。
此外，闲置别墅开民宿还可以带动当地的旅游和经济发展。
通过吸引更多的游客和旅行者，可以增加当地的旅游消费和就业机会，促进当地经济的繁荣。
闲置别墅开民宿需要注意以下几点：首先，要了解当地的法律法规和相关政策，确保自己的经营合法合规。
其次，要注重服务质量和客户体验，提供舒适的住宿环境和周到的服务，以吸引更多的客人和口碑推广。
另外，要进行市场调研和竞争分析，了解目标客群的需求和竞争对手的情况，制定合适的定价策略和市场推广计划。
最后，要注重维护和管理别墅的设施和设备，保持良好的卫生和安全，确保客人的安全和满意度。

闲置房改民宿注意事项

将闲置房改造成民宿需要注意以下几点：

1.法律法规：在改造前，需要了解当地的法律法规，确保改造符合相关规定。

2.房屋结构：需要对房屋结构进行评估，确保改造不会影响房屋的安全。

3.装修设计：需要根据民宿的定位和目标客户群体，进行合理的装修设计。

4.设施设备：需要配备必要的设施设备，如床铺、卫生间、厨房等。

5.营销推广：需要进行有效的营销推广，吸引客人入住。

6.服务管理：需要提供优质的服务，确保客人的满意度。

以上是将闲置房改造成民宿需要注意的几点，希望对你有所帮助。

把房子租给那些搞民宿的好不好

把自己的房子租给别人做民宿，首先租你房子的人要取得经营许可证才可以经营民宿，对于免租金是你和租客之间的协商了，如果你房子里什么家具都没有，那可以考虑免一个月的租金，以便租你房子的人用来装修。这些都可以商量的，但一定要写到合同里去，以免发生不必要的争执。

美丽新乡村推出的农民闲置特色宅院，转做民宿怎么样

不错的提议！但需要精心的策划。

策划主要解决的问题，包括且不限于：

1、谁来投资？投资、融资渠道和政策；

2、谁来玩？

3、玩什么？

4、如何和产业结合？

如果你是单独的农户或投资者，建议不要去投这类民宿。如果你是投资人，可以进行整体开发，请提供具体资料。

我有幸见证过当地农村一个非常典型的民宿整改，说说我的感受。

1.首先这是一个好事，至少能把闲置的农村宅院利用起来。

我们当地有个村，村里靠卖树苗发家致富的不少，村民有了钱之后，都去县城买了商品房，家里的宅院不再居住，居委会觉得这么好的房子没人住可惜了，便提出改成旅游特色村的计划。这个计划也得到了当地旅游局的支持，改造的方案和资金全部由旅游局负责。

2.大刀阔斧之后，便是虎头蛇尾。

旅游特色村整改完成后，台子搭起来了，但是没人唱戏，成了空架子，后续乏力了。原因很明显，当地流动人口太少，缺乏游客资源。十里八乡都是农民，每天都是过得乡村生活，干嘛去你那里体验？城市离村子又太远，缺乏推广措施，知道的人都很少，来的人就更少了。改造之后的民宿，依然像原来一样，空置于此。

3.怎样能活？

有时候我也在思考这个问题。旅游村是个很好的想法，但是也需要考虑当地的旅游市场是否成熟。如果在景区附近，可能会有不错的收益，但是在名不见经传的小村庄，突然空降个旅游村，能成活的概率太小。

4.给点建议

旅游村是个展示乡村文化的平台，在运营前期，扩大知名度要比赚钱重要得多。这样需要村里的居委会头脑灵活，把所在的乡镇、甚至市县里有名的活动或者民俗特色的展会拉到自己这里来办，最好能上网上电视，提高曝光度。

既然是民俗特色的旅游村，不妨找当地的摄影协会，组团来采风。摄影师镜头里的乡村景色会更加漂亮。

笔者认为通过将农村闲置宅基地改造成民宿来发展休闲旅游和进行美丽乡村建设，这个出发点是很好的，一方面，这不失为让农民增加收入的好方法，另一方面也是对农村闲置资源的一种有效整合和利用。

而这一点也是符合目前的政策要求的，比如在2017年的“中央一号文件”中就有清楚的提到允许通过对闲置宅基地进行整治和整理用于当地休闲旅游、养老等产业的开发，并且给予这类返乡创业人员已金融和税收等其他方面的政策支持。

但是在具体的实施过程中，还是需要根据当地的实际情况来，不能为了完成“任务”而强行开展，因为这其中不仅牵涉到农民的根本利益，还与当地的区位因素和经济因素有着直接的关系。

1.闲置农房改造民宿，农民利益如何分配才公平？

在有的地方，实行的是闲置宅基地有偿退出政策，即在农民自愿的基础上，鼓励农民将自家闲置凋敝的宅基地退出来，政府给予其合理的补偿，然后由政府及项目公司统一整治开发。

也有的地方采取的是租赁或入股的形式，比如在当地政府的监管下，农民将农房租赁或入股给项目负责企业，通过收取租金或年底分红的方式获得盈利。

那么在这个过程中，保障农民的既得利益就成了关键。

闲置三室两厅的房子做点什么

民宿，是共享经济时代的产物，就是将自己闲置的房屋共享出来，让外地来旅游、出差或者其它原因，想进行短暂居住，却住烦了酒店的朋友来住两天。对于旅客来说，民宿往往和酒店的价格差不多。现在一个省会城市的酒店标间差不多要200-300元，好一点的更是四五百，但一套两居室或者三居室的民宿价格也不过如此，并且对于旅客来说空间要大得多，还可以做饭，洗衣，有种家的感觉。