你觉得武汉房价2023年会怎么样

该怎么样，就怎么样，你们家也🈶一百套房子吧？

老百姓，普通人，要是刚需就卖房，要是🈶房子住，就等等，老百姓靠的卖房子升值，一去不返了，房子不是炒的，🈶用来住的，你一个普通人也没有那个水平。

经济不好，疫情期间，好好干好份内的事，保护好自己与全家身体，健康活着！

不风险投资，不乱花钱，稳稳当当的渡过难关！

房价高跟房价低对穷人都是一样的，不用太操心，武汉市区的房价一般来说，不会降，只有那些远城区的房子，卖不出去，还有就是现在二手房不好卖，还有很多楼盘的房子，不是现房，没有人敢买，不敢赌，我们家小区对面的楼盘，售楼部2月份就开张了！后面的楼房还是个空架子，谁敢买啊？现在的房地产商，公司小一点都随时随地会垮

统计局数据中重庆5月新房价涨二手房价跌，如何解读房价走势背离

根据统计局发布的5月房价指数，新房环比上涨0.8%，同比去年上涨5%；二手房环比持平，同比去年同月下降了1.9%。

统计局的重庆房价数据表现出，重庆新房仍然在稳步上涨，二手房却滞涨甚至轻微下跌。这也和实际情况相吻合。

过去一两个月，重庆出现了多个现象级热销楼盘，从刚需到改善。

比如中央公园的春溪云庐、曹家湾的中南玖著天宸、三亚湾的世茂璀璨天城、茶园的康田澜山樾、双福的恒大健康城等楼盘。

特别是恒大健康城，一天卖出2000多套，堪称重庆房地产历史上的奇迹。

但是二手房市场却不容乐观，重庆二手房挂牌量排名全国前列。仅仅是在某家上，二手房挂牌量就已经突破15万套大关，且还在不断持续增长。

新房市场明显好于二手市场，主要是由于：

1、更好的贷款政策，新房最低能做到两成首付，二手房的首付往往在四到五成。

城中村一直拆迁，反而造就了一大批二手房东，房价比原来涨一倍多

像你所说的现象在全国都一样。由于城中村的拆迁使的租房变得越来越困难。过去的老旧房子价格低使得很多租客青睐。拆迁过后老旧房子没有不得不向新房去租住。由于新房各方面都强于旧房。所需费用也多。这就促使二手房东去租房子通过改造来赚取房租差价。进而相应提高了房租。由于供不应求。所以行情越来越好。房价涨是由于当地房子的需求旺盛，就进一步倒闭房价大涨。

成都万人摇号抢房，房价回到5年前，二手房价是新房近2倍，你怎么看

我不了解成都的情况，不具备回答条件。根据走过的其他地区看，和全国的综合数据显示，现有房屋所属情况，炒房者占65%，刚需占15%，开发商房产商存房占20%，至于万人抢购是处于什么原因很难说清，好多地方的购房场面是一种盛大的演出而已，没什么新鲜的。至于二手房比新房房价还高，原因更为复杂，因为不知道交易量，是万人抢购？还只是万人摇号？还是有价无市？还是大型演出的一幕？还是房价真的降到可承受范围？这种现象只有本地人清楚，不值得讨论。

这问题问得互相矛盾。

万人摇号抢房，证明楼市火爆。然后房价又回到五年前，二手房比新房价格高二倍。这明显就是能把人问蒙蔽。

大兄弟，问问题前，需要明白现在谈什么也要清楚房住不炒的基调。

但房住不炒一方面是说房价不能再上涨了，但从来没有哪个声音说房价可以大跌。向来我们看到的官方发言是，稳经济，稳增长，甚至是要稳房价。

所以，你问的问题根本不存在！

主要是城市的发展吸引了太多的人员汇入，成都新房摇号，往往也是一房难求。还不如考虑现房什么都看得到的房子。于是二手房市场就比较抢手。一阵哄抢，供不应求价格自然就高了。理性购房，如果不是急于入住。尽量考虑新房，每个楼盘摇号都去试试。

成都那么宜居的城市，政府又力推创新创业产业建设，房价上涨是大趋势，控房价政策积聚了大量的购买力，到现在暴发也很正常。政府要打压炒房的简单得很，解除“三限”政策，施行另一种限卖政策绝对够炒房的喝一壶。凡是家庭有两套以上住房的，不管新房旧房，也不管面积大小，自产权证到手后十年内不能交易。凡是要交易的除缴纳正常的税费外，另外按成交总价或政府指导价10％征收不动产提前期异常交易税。

有人说均价齐跌，二手房价真的要调整了吗

1、目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，比如北京最近提出一个“誓死守住人口2300万的底线”。并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。这是必然的，一线拥有更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景，“把人轰走，你轰得走吗？”

2、因为房地产行业至少关联上下游十几个行业，也就是说十几个行业将受到极大影响，开发商不行了，很多行业也就跟着完蛋，可以预料到，很多行业洗牌，很多企业倒闭，失业人群激增，那时候大多数人吃饭都成了问题，可能去买房吗？

3、今后的房子也是一样，虽然人口少了，但是老房子就没人愿意住了。尤其是我们这一代人家里宠惯了，对下一代也是宠爱有加，想让我们委屈自己和孩子一定是做不到的。所以，当房子老了，不舒适了，有了更好的房子了。我们总会要换一套，或者也得给孩子换一套。这样一来，未来还是有房产的需求的。

房价大跌前有什么前兆？

1、土地供应量大增

土地成本一直都是决定房价的一大因素，如果一个地区短时间内土地供应量大增，开发商到处都在开发楼盘，而这些楼盘周围却人口不多，那么购房者就要多加小心了，这个地区的房价很可能出现下跌。

2、投资渠道较多

目前来看，股市、黄金等投资渠道风险较大，亏损较为严重，大量资金纷纷流入了楼市，这也就催高了房价。但如果投资者的投资渠道增加了，不再局限于房地产投资，那么房价很可能出现短暂下跌。

3、开发商谨慎拿地

对于房价走势，开发商往往比普通购房者更为敏感，如果你看到开发商不再疯狂圈地，而是谨慎拿地，这就直接告诉你：房价很可能出现下跌，购房者更要谨慎为之了！

量价起跌，这个还要看具体城市，每个城市不一样，不能一概而论。

1.一线城市不可能跌，只能说保持稳定。

2.三四线城市的话，如果价格虚高的话，可能会有回落，但是不会大幅下跌。

3.一些地理位置或者交通比较有优势的城市，三线城市还有可能稳中有涨。

每个地区的楼市情况不能一概而论，而均价跌了也不能说明什么问题。何况在各地区楼市都供不应求的情况下，房价下跌的可能性就更小了。那么在了解二手房楼市情况，你需要了解一些东西！

1.热门一线城市难调整，由于需求实在太大了，所以强大的供需难以让房价下跌。

2.楼市自然发展，短期内的房价走势并不能决定未来的房价走向。毕竟影响二手房成交价的因素特别多。

3.二手房是楼市流通极大的市场，部分地区由于发展区别的关系，不同大区的房价会出现涨跌情况，就像规划地区的房价那么肯定会涨的，而老区房价就会有所下跌。

房价我认为当前下行的势头不大，但涨价似乎也不可能，这阶段观望的较多，现在人们也比较理性，虽然是现今金九银十不那么火，但总比平常要好点，大多理性的人会避开这个时期，会等到年底，因为年底开发商回笼资金会有优惠力度，现开发商房产中介在大力宣传十月八日银行大幅上涨贷款利率，这个是骗人的，第一套房利息略有上涨，总起来看多付不了多少钱，第二套房利息多付了不少。这样不温不火的局势中小开发商有点承受不了，因为这种资全返回慢，增加了好多成本，二手房现在的市场卖房者挺多，大多是些老旧房，面积小的房子，二居室的房子所以买的也很少，有些户主长时间卖不了，就降价出售，越这样二手房市场越低迷，说句实话，买二手房的大部分人手中没钱，才选择二手房，在二手房市场中能捡漏的

啥叫均价齐跌？请问你身边哪个小区的二手房跌价了？哪里？如果你是房东，你会愿意亏本卖房？或者说好不容易从一万涨到三万，你让我两万卖，这一套房少挣几十万，放在谁身上乐意？

个人认为，现在的二手房市场出现一种很奇怪的现象就是同小区价格差异大，卖方市场不团结，基本就是有价无市，再也没有那种大家整天打听周边房价，整天想着给自己挂的房子涨价的情况了。他们基本都坚持着挂盘时的价格，不接受降价，除非你现金全款，他就愿意降价。个别房主资金撑不住的，半年降价七八次，最后低于挂盘价十五万成交。我们现在看到的降价只是个别业主的个人行为，并不代表所有人。

中国人的自我安慰能力很强，你跌价跌死了，大不了我自住好了吧，涨价的时候大家都紧跟着市场走，跌了又全都死撑着，个别的还去闹降价的开发商，这真是强盗逻辑。

往深处想，这也正是二手房的弊端，定价偏高，没有制度法规约束，没有政府部门指导管理，纯粹是个人商业行为，业主挂二手房，自己内心加五万上去准备讨价还价，中介又加五万做自己筹码，一个房价就比他实际的市场价格高了十几万。但是房子的真正价格到底是多少？就看你自己内心的价值了。

这个全国这么大，每个地方的情况是不一样的，一般的地方，即使调整，幅度也不会太大，因为政府提倡房价大体稳定，既不希望涨也不希望跌太多。

总体来说，人口净流入的地方，房价很难跌多少，即使跌点，也是刚需买入机会，至于投资，现在各地方价格都非常贵，如果不涨，拿着房子，就是浪费钱，毕竟钢筋水泥做的东西，每年都有折旧，如果同样价格的两套房，一套很新，一套房龄过了20年，我想大多数的人会买新的那套，毕竟一般房龄超过20年，如果按照会计里的折旧算，其实房子折旧后，价值为零，只是我国这二十年处于房子大牛市，大部分旧房子拆迁后反而成了赚了很多钱。

大部分都是高楼大厦，很多都是低矮楼被拆后，建成的，如果再过20年，那些高楼慢慢变旧，开发商是不愿意拆旧建新的，因为没啥大的价值，所以投资就不要想了，自己随时可买。只要是自住，房价涨跌，真的没啥关系。

二手房价环比下跌0.3%，“秋意浓”的郑州四季度走向如何

郑州房价长期看好

1.长期看好郑州，郑州2008年到2018年，GDP从3003亿提升到10143亿，相当于翻了3.37倍，位居全国第16位，而这期间郑州常驻人口从744万增长到1013万，几个月前国家发改委批复了郑州第三期轨道交通建设规划，规划期为2019-2024年，涉及7条线路，项目资金1139亿。

2.国家赋予的定位很高，高铁枢纽、经济自贸区、国家中心城市、中原城市群，这些定位使城市地位提升。

3.城市软实力，手机产量郑州占据全国1/7份额，客车销量郑州占全球1/7份额。

以上以20年为周期长期看郑州，一定是人口流入、经济上涨的趋势，势必房价上涨，但在房住不炒的大前提下，郑州按住房价从2017到现在不涨或部分地区微涨，就是刚需上车的时机。可以关注四环内房价，部分特价房频出，特价房一般是以员工内购或中介分享为名义，可以添加几个中介微信关注特价房，2019年下半年开发商资金压力过大会出现折扣，这个时候就是上车的时机了。

如果一个地区二手房价下跌，一手房价上涨，是什么原因

你好，蓉城奇骥来试着解读这个问题。恰巧疫情期间，成都总体上就是新房涨价，而二手房跌。

首先我们看看新房为什么涨，因为地价涨了，开发商也要赚钱，新房就涨了。而地方为了财政收益，当然会保新房。也就是说，新房越高，地方才越有利可图。

再来看看为什么二手房反而下降。第一是因为二手房太多了，很多人也想出手套现。比如成都的二手房挂牌从18年3.8万套到了现在的13.7万套，还有很多满3年解禁准备卖的。加上各种新区新房不断，明显供大于求。奇骥不少朋友疫情期间还是买到了比18年降10-30万的房子。

此外，中国的房地产明显存在泡沫，很多家庭的杠杆都太高了，所以央妈多次强调房住不炒，防止泡沫进一步扩大，不能让房地产再影响别的行业。而二手房也对地方没有利，只对房东有利，地方当然也更关心利益相关的新房了。

以上是蓉城奇骥原创的三点分析，希望对你有帮助。欢迎关注。